板橋区の仲介手数料無料の賃貸|白井不動産株式会社 本店 > 白井不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産の売却前にリフォームって必要?メリットと費用についてご紹介!

不動産の売却前にリフォームって必要?メリットと費用についてご紹介!

≪ 前へ|不動産の任意売却とは?メリットや売却までの流れを解説   記事一覧   住宅ローンを滞納したらどうなるの?対応方法や借り換えについてご紹介|次へ ≫

不動産の売却前にリフォームって必要?メリットと費用についてご紹介!

不動産の売却前にリフォームって必要?メリットと費用についてご紹介!

不動産の売却を検討中の方の中には、不動産を売却する前にリフォームする必要があるのかどうか悩んでいる方もいらっしゃるかと思います。
ここではそんな方に向けて、不動産売却前にリフォームする必要があるケースやリフォームするメリットとデメリット、リフォームにかかる費用についてご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却前にリフォームは必要?必要となるケースとは?

不動産売却前のリフォームは、必ずしも必要ということではありません。
リフォームをしなくても効果的に不動産を売却する方法は、以下のとおりです。

最低限の修繕をする

雨漏りが見られたり外壁などに目立つ損傷が見られたりなど、劣化が激しい箇所については最低限の修繕をしておくことが必要です。

ホームインスペクションを活用する

売却する不動産に何か問題があった場合、売主に責任が生じてしまうため事前にホームインスペクションを活用して、構造や機能について検査しておくことをお勧めします。

徹底したクリーニングをおこなう

クリーニングをおこなうことで生活感をなるべく取り除き、清潔感を出すことができます。
しかし、場合によっては、リフォームが必要となるケースもあります。
リフォームが必要なケースは、以下のとおりです。

●外観が酷く汚れてしまっている
●見た目の印象が良くない
●重要な設備が壊れている

不動産売却前にリフォームするメリットとデメリット

不動産の売却前にリフォームするメリットは、以下のとおりです。

●購入後にすぐに住めることから、早期売却に繋がる
●通常の中古物件よりも第一印象が良い
●リフォームの費用のローンが組める


次に不動産売却前にリフォームするデメリットは、以下のとおりです。

●リフォームすることで、かえって売れ残る可能性がある
●リフォーム工事期間中に売却活動ができない
●リフォーム費用を売却価格に上乗せしにくい


見えない部分に瑕疵などの不具合があるかもしれないと考えている方や、中古物件を自分でリフォームもしくはリノベーションしたいと考えている方もいらっしゃいます。
そのため、不動産売却前のリフォームは慎重に検討しましょう。

不動産売却前のリフォームにかかる費用とは?

不動産売却前のリフォームにかかる費用は、中古住宅の坪数やリフォーム場所やリフォーム内容によって価格に変動があるものの、400万円~600万円程が相場となります。
また業者や使用する材料によって費用に幅が出るものの、一般的な費用相場は以下のとおりです。

●壁紙や床フローリング張り替え:20万円~40万円程度
●キッチンのリフォーム:10万円~30万円程度
●トイレのリフォーム:10万円~20万円程度
●浴室のリフォーム:50万円~150万円程度

不動産売却前にリフォームするメリットとデメリット

まとめ

不動産売却前でリフォームは必要なのか、フォームが必要となるケースとリフォームするメリット・デメリット、費用についてご紹介しました。
リフォームをすることでかえって売却しづらくなるデメリットもあります。
そのため、十分に考慮したうえで、売却前に不動産をリフォームするかどうか決めるようにしましょう。
私たち白井不動産株式会社は、板橋区を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産の任意売却とは?メリットや売却までの流れを解説   記事一覧   住宅ローンを滞納したらどうなるの?対応方法や借り換えについてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    白井不動産株式会社
    • 〒175-0045
    • 東京都板橋区西台2丁目
    • TEL/03-4361-6317
    • FAX/-
    • 東京都知事 (1) 第105135号
  • 更新物件情報

    2025-02-13
    クオリタス田端の情報を更新しました。
    2025-02-13
    ウエストコートの情報を更新しました。
    2025-02-13
    セジョリ池袋本町の情報を更新しました。
    2025-02-13
    アムス東池袋の情報を更新しました。
    2025-02-12
    シエロアズールの情報を更新しました。
    2025-02-11
    ウインザーハイツA棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    パークアクシス滝野川の情報を更新しました。
    2025-02-09
    ハイクリプトメリアの情報を更新しました。
    2025-02-08
    デュオフラッツ池袋の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ドミール光陽の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


クオリタス田端

クオリタス田端の画像

賃料
11.3万円
種別
マンション
住所
東京都北区田端新町3丁目
交通
田端駅
徒歩10分

ウエストコート

ウエストコートの画像

賃料
8.6万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区西池袋5丁目27-3
交通
要町駅
徒歩3分

セジョリ池袋本町

セジョリ池袋本町の画像

賃料
11.7万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区池袋本町2丁目29-12
交通
下板橋駅
徒歩8分

アムス東池袋

アムス東池袋の画像

賃料
8.2万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区東池袋2丁目14-7
交通
大塚駅
徒歩3分

トップへ戻る