板橋区の仲介手数料無料の賃貸|白井不動産株式会社 本店 > 白井不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却にかかる費用や種類について解説!

不動産売却にかかる費用や種類について解説!

≪ 前へ|賃貸物件の設備を破損した場合の対応方法と注意点を解説!   記事一覧   不動産売却時におこなう媒介契約の種類とは?メリットや注意点について解説!|次へ ≫

不動産売却にかかる費用や種類について解説!

不動産売却にかかる費用や種類について解説!

不動産の売却には、不動産会社に支払う仲介手数料や税金など、いろいろな費用が必要となります。
最終的にどれくらいの費用が必要となるのか気になるところですよね。
そこで今回は、不動産売却にかかる費用やその種類についてお話ししていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の際に発生する費用の種類

不動産売却の際にかかる費用には以下のものがあります。

●仲介手数料
●登記費用(抵当権抹消の費用や、司法書士報酬など)
●印紙税(売買契約書に課税)
●その他必要に応じて支払う費用(解体費や測量費など)
●引越し費用


印紙税は不動産を売却する際に、不動産売買契約書に印紙を貼り消印をします。
印紙税の金額は不動産の売買金額によって異なります。
また、住宅ローンを完済したら抵当権を抹消しますが、そのためには登記簿上の抵当権を抹消する手続きが必要となります。
その際に登記費用が発生します。

不動産売却にかかる費用である仲介手数料とは?

仲介手数料とは仲介を依頼した不動産が売れた場合に販売活動の報酬として不動産会社に支払う成功報酬のようなものです。
ちなみに、複数の会社に仲介を依頼したとしても、仲介手数料を支払うのは売買契約を成立させた不動産会社だけです。
仲介手数料の注意点は、一般的な仲介業務には含まれない遠隔地への出張や特別な広告宣伝などは、仲介手数料に含まれず別途かかる可能性があります。
仲介手数料は、宅地建物取引業法(宅建業法)により「金額の上限」が定められており、下記のように計算方法が決まっています。

●売買価格が200万円以下の場合〈売却価格×5.5%〉
●売買価格が200万を超えて400万円以下の場合〈売却価格×4.4%〉
●売買価格が400万円を超える場合〈売却価格×3.3%〉

不動産売却にかかる費用である抵当権抹消費用とは?

登記簿上の抵当権をそのままにしておくと、売却の際に抵当権がついたままになってしまいます。
所有権以外の権利が付いたままの状態では売買ができないので、不動産を売却する際は、住宅ローンを完済して、抵当権の抹消をおこなう必要があります。
抵当権を抹消するためには、抵当権抹消登記の申請が必要となり、その際に登記費用として「抵当権抹消の費用」が発生します。

不動産売却にかかる費用である抵当権抹消費用とは?

まとめ

不動産売却にかかる費用やその種類について解説しました。
仲介手数料については、複数の不動産会社に仲介を依頼していても売買契約が決まった不動産会社にのみ支払います。
そのほかにも不動産売却には印紙税・登記費用など、さまざまな費用が必要となるので注意が必要です。
私たち白井不動産株式会社は、板橋区を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の設備を破損した場合の対応方法と注意点を解説!   記事一覧   不動産売却時におこなう媒介契約の種類とは?メリットや注意点について解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    白井不動産株式会社
    • 〒175-0045
    • 東京都板橋区西台2丁目
    • TEL/03-4361-6317
    • FAX/-
    • 東京都知事 (1) 第105135号
  • 更新物件情報

    2025-02-13
    クオリタス田端の情報を更新しました。
    2025-02-13
    ウエストコートの情報を更新しました。
    2025-02-13
    セジョリ池袋本町の情報を更新しました。
    2025-02-13
    アムス東池袋の情報を更新しました。
    2025-02-12
    シエロアズールの情報を更新しました。
    2025-02-11
    ウインザーハイツA棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    パークアクシス滝野川の情報を更新しました。
    2025-02-09
    ハイクリプトメリアの情報を更新しました。
    2025-02-08
    デュオフラッツ池袋の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ドミール光陽の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


クオリタス田端

クオリタス田端の画像

賃料
11.3万円
種別
マンション
住所
東京都北区田端新町3丁目
交通
田端駅
徒歩10分

ウエストコート

ウエストコートの画像

賃料
8.6万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区西池袋5丁目27-3
交通
要町駅
徒歩3分

セジョリ池袋本町

セジョリ池袋本町の画像

賃料
11.7万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区池袋本町2丁目29-12
交通
下板橋駅
徒歩8分

アムス東池袋

アムス東池袋の画像

賃料
8.2万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区東池袋2丁目14-7
交通
大塚駅
徒歩3分

トップへ戻る