板橋区の仲介手数料無料の賃貸|白井不動産株式会社 本店 > 白井不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の際に知っておきたい!オープンハウスのメリット・デメリット

不動産売却の際に知っておきたい!オープンハウスのメリット・デメリット

≪ 前へ|不動産売却時におこなう媒介契約の種類とは?メリットや注意点について解説!   記事一覧   不動産が売れない理由とは?対策とポイントを解説!|次へ ≫

不動産売却の際に知っておきたい!オープンハウスのメリット・デメリット

不動産売却の際に知っておきたい!オープンハウスのメリット・デメリット

不動産の売却では、宣伝活動としてオープンハウスをおこなうことがあります。
売却対象である不動産を開放し、いつでも内覧できる状態にするオープンハウスですが、売却活動として効果的なのでしょうか?
そこで今回は、不動産売却の際に知っておきたい、オープンハウスのメリット・デメリットについてお話ししていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の際に知っておきたいオープンハウスとは?

オープンハウスとは、一戸建てやマンションを開放しいつでも自由に内覧できる状態にする売却活動です。
不動産会社より提案を受けておこなうことが多く、不動産会社の担当が来てくれた方を案内するのが一般的です。
居住している場合は、綺麗に掃除をして丸一日家を開放し、退去している場合はショールームのようにインテリアにこだわった家具を配置したりすることもあります。
一戸建ての場合はオープンハウスと呼び、マンションの場合はオープンルームと呼ぶのが一般的です。

不動産売却の際に知っておきたいオープンハウスのメリット!

多くの方に物件を知ってもらえる

オープンハウスは、事前予約などをしなくても内覧できるのが特徴です。
近所の方には立て看板や張り紙で告知をすることが多いですが、これは近場の方にも訪れてもらうためです。
家の購入を検討している方の中には、今の環境を変えずに近場で物件を探している方も多いため、そういった近場に住む方たちにも気軽に内覧してもらうことで購入へと繋がる効果が期待できます。

現場で競合し、成功率UP

オープンハウスでは、購買意欲のあるお客さん同士が複数同時に内覧するケースも少なくありません。
そのため、売れてしまう前に購入の意思を見せないと!という心理がはたらき、希望価格での売却へと繋がる可能性もあります。

不動産売却の際に知っておきたいオープンハウスのデメリット

購入意欲に差が出る

オープンハウスでは、あまり真剣に購入を考えていない方が来る場合もあります。
近所の方もフラッと来たりすることが少なくないので、不特定多数の方に家の中を見られる覚悟をしておく必要があります。
売却すると決めていれば気にならないかもしれませんが、家の中を知られる可能性があることは意識しておきましょう。

不動産売却の際に知っておきたいオープンハウスのデメリット!

まとめ

オープンハウスのメリット・デメリットについて解説しました。
売却活動として効果的と言われるオープンハウスですが、多くの方が来てくれて成功率が上がる反面、冷やかしなどもあるため、慎重に検討しましょう。
私たち白井不動産株式会社は、板橋区を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却時におこなう媒介契約の種類とは?メリットや注意点について解説!   記事一覧   不動産が売れない理由とは?対策とポイントを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    白井不動産株式会社
    • 〒175-0045
    • 東京都板橋区西台2丁目
    • TEL/03-4361-6317
    • FAX/-
    • 東京都知事 (1) 第105135号
  • 更新物件情報

    2025-05-21
    インプルーブ大塚の情報を更新しました。
    2025-05-21
    ロンサールA棟の情報を更新しました。
    2025-05-20
    ザ・パークハビオ東長崎の情報を更新しました。
    2025-05-19
    ハーモニーレジデンスコンフォートグランドの情報を更新しました。
    2025-05-16
    駒込テラスの情報を更新しました。
    2025-05-16
    ユーホームの情報を更新しました。
    2025-05-15
    ヴェルテラスすずきの情報を更新しました。
    2025-05-15
    ユリカロゼAZ上板橋の情報を更新しました。
    2025-05-14
    ハイムYOKOSAKAの情報を更新しました。
    2025-05-14
    プラザウインの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


インプルーブ大塚

インプルーブ大塚の画像

賃料
9.6万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区北大塚2丁目19-2
交通
巣鴨新田駅
徒歩3分

ロンサールA棟

ロンサールA棟の画像

賃料
9.6万円
種別
アパート
住所
東京都板橋区大原町8-4
交通
本蓮沼駅
徒歩5分

ザ・パークハビオ東長崎

ザ・パークハビオ東長崎の画像

賃料
11.3万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区南長崎5丁目28番8号
交通
東長崎駅
徒歩1分

ザ・パークハビオ東長崎

ザ・パークハビオ東長崎の画像

賃料
13.6万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区南長崎5丁目28番8号
交通
東長崎駅
徒歩1分

トップへ戻る